图片来源:Jim Kremer 1940年增建的建筑物。请注意螺栓上的板条和石膏标记，它们是从旧金山的拆迁现场回收的。帕特的父亲没有用电动工具手工建造了这座房子。夏普公园高尔夫球场是在远处的背景。
图片来源:Jim Kremer 拆下墙壁饰面后的内部。注意在原始建筑中广泛使用回收的木材（由Pat's Dower的旧金山办公楼），由板条和石膏标记证明。许多这些框架成员都留下了;其他人被删除，搬迁并重新使用。
图片来源:Jim Kremer 在改造过程中，客厅内部（面向西南）。注意缺少任何绝缘，天花板或墙壁饰面。
图片来源:Jim Kremer 喷雾泡沫绝缘在“丛林”室内。开放式喷雾泡沫安装在所有墙壁，地板和天花板中。
图片来源:Jim Kremer 原来的枫木地板用砂纸打磨并重新抛光。1938年，卡尔·麦卡锡(Carl McCarthy)从旧金山的一个舞厅抢救了地板。
图片来源:Jim Kremer 从两个房间的珠子镶板被保存，剥离和改装。由于房间和墙壁发生了变化，面板件像拼图一样组装，以覆盖新墙壁。
图片来源:Jim Kremer 所选的浴缸有一个梯形横截面，允许节水小容量的儿童浴缸和偶尔颓废的全浴缸的成年人。
图片来源:Jim Kremer 客厅，朝南。注意南山墙是如何被新框起来的，里面的石头烟囱将成为有条件的空间。
图片来源:Jim Kremer “前”照片，从客厅朝东北看。由于木镶板和有限的窗户，这个空间真的很暗。
图片来源:Jim Kremer 这是一张朝向东北的客厅的“后”照片;这和客厅的“前”镜头是一样的。在移除木镶板并添加了几扇天窗后，这是一个全新的空间。
图片来源:Jim Kremer 2008年6月的原版南面，在开始翻新之前。
图片来源:Jim Kremer 南façade于2010年6月，经过大部分改造完成。注意，原来的石头烟囱现在是封闭的，消除了大量的热桥到外面。通过这种方式加热烟囱也可以改善它的通风。
图片来源:Jim Kremer 原始的6英尺乘8英尺的“一屁股”厨房的“前”镜头——更像是一个厨房。这一景观是朝南进入原来的客厅。
图片来源:Jim Kremer 一张新厨房的“后”照片，往起居室里看。这是一个完全不同的空间。
图片来源:Jim Kremer 原来朝北的走廊。这是一个黑暗的空间，非常狭窄。
图片来源:Jim Kremer 与前一张照片相同的视图，朝向新中心走廊的北部俯视。它现在是一个完全不同的空间：开放，通风和诱人。
图片来源:Jim Kremer 这张照片显示了中央走廊的开放式膝盖墙。不仅仅是一个封闭空间的半墙，它是一个焦点特征和本质上的半透明，连接了共享这个中心空间的许多空间。
图片来源:Jim Kremer 克雷默斯深情地称这个“丛林室”。这是家中央是一个非常谦虚的“撤退”房间。这不是丛林，但超过了一个健康的开始。如果您想知道如何将这些植物浇水，请注意连接到软管围兜的管网！
图片来源:Jim Kremer 寻找一种保持原始凸窗的方法 - 请注意在家中的外部单元的温和曲线 - 丹米勒将它们纳入风暴窗口。这意味着这是20世纪40年代初从舞厅挽救他们的窗户的第三次。
图片来源:Jim Kremer 光伏面板：18个三菱模块安装在西边的屋顶坡上。
图片来源:Jim Kremer 凤凰热水器附近的管道覆盖了管道保温材料，大大减少了热损失。管道保温效果显著，降低了50%的储存率。
图片来源:Jim Kremer 原住宅的平面图，因为它是Pat和Jim Kremer开始他们的全面装修之前。最初的“三叶草小屋”只是客厅和厨房的部分。这一页的顶部基本上是正西方。总面积为1434平方英尺。
图片来源:Alden Miller 装修后平面图(但没有家具)。这个平面图占地1750平方英尺，比原来的平面图多了大约300平方英尺。注意楼梯的重新设置，厨房的扩展，以及东侧中心的丛林房间(这是生活空间最大的增加)。
图片来源:Alden Miller 带家具的新平面图。每一件家具的描述都是室内设计决策过程和最终设计的一部分。这将两个家庭整合在一起，因为大多数家具来自吉姆的家里，而家来自帕特的家。
图片来源:Alden Miller 这条比尔展示了这条比尔展示的年期间，克雷姆斯在年期间使用约2900立方英尺的水。这效果是每人每天非常适度的29加仑。美国的平均值约为每人每天约50加仑。
图片来源:Jim Kremer 这张电费账单显示了该账单涵盖的年度期间，Kremers家的净电表结果为负323千瓦时或有一个信用。克雷默夫妇还不认为自己是一个净零能耗家庭，他们意识到要克服多云多雾的“冬天”将是困难的，但他们正在路上。
图片来源:Jim Kremer
最受欢迎的
这个旧金山湾区项目的特点是家庭关系与绿色设计和施工跨越三代人
1938年，卡尔·麦卡锡(Carl McCarthy)在加州夏普公园(Sharp Park，现在是Pacifica的一部分)开办了他的“三叶草小屋”(Shamrock Shack)，这是一处面积700平方英尺的小型周末休闲场所，可以俯瞰高尔夫球场。当时，他和妻子格蕾丝(Grace)住在旧金山以北10英里的一套公寓里。他几乎没有建筑经验，也没有电动工具。
卡尔的女儿帕特·克雷默(Pat Kremer)和她的丈夫吉姆·克雷默(Jim Kremer)是这样回忆原来的房子的:“它完全没有绝缘，一个‘一排’厨房(6 * 8英尺)，客厅里有一张床，还有一间浴室——就是这样。三叶草小屋的名字只是一对年轻的爱尔兰裔美国夫妇的心血来潮，他们当时很幸运能有一个周末休息。”
第二次世界大战开始时，卡尔和格蕾丝搬到了夏普公园，把旧金山的公寓腾出来满足战时住房需求。从那时到1952年，随着家庭规模的扩大，卡尔对房子进行了一些扩建，直到这栋房子有了三间卧室和两间浴室，起居面积为1434平方英尺。英国《金融时报》。
克雷梅尔家庭方法绿色
2008年，即将退休的吉姆·克莱默(Jim Kremer)和帕特·克莱默(Pat Kremer)决定把麦卡锡家的房子拆了，改造成他们自己的。
根据Jim和Pat的说法，这是他们面临的挑战:“我们如何结合环保的绿色实践和材料，保持Pat原始家园的基调和感觉，同时升级为一个现代、舒适、宜居、节约资源的家?”
麦卡特人搬进60多年来，房屋仍然无明显，并包括内部空间的迷人但不是非常实用的沃伦，以及明确的美学。Razing它会更简单，可能更经济，但克雷默尔斯 - 最终他们的整个团队 - 共同推动了强烈的驱动器，以尊重原始家庭中所体现的精神和材料。
Jim和Pat建立了一个项目团队，将家庭和当地建筑专业知识结合在一起。女儿、室内设计师奥尔登·米勒(Alden Miller);女婿兼承包商丹·米勒;邻居和领先的绿色建筑顾问安·埃德明斯特;当地领先的绿色结构工程师/建筑材料专家Bruce King;以及戴维斯能源集团精通能源的机械工程师比尔·达金——他们在整个项目中肩并肩地工作。
他们负责的是这个统一的主题:在设计、建造、材料选择和使用中，将三叶草棚屋(本身就是绿色的)的历史与21世纪的高性能和资源效率编织在一起。
焦点：整合整个团队和建筑
Ann Edminster：“你可以看看这个项目中解决的所有主题和目标，并奇异于如何将其全部合适。但球队的努力非常有建设性，而设计齐全地走到了美丽。没有多少项目在完成后，我觉得自己，我可以住在这里，但克雷梅尔家绝对是其中之一。感觉就像家一样。“
埃德敏斯特虽然受过建筑师的训练，但在克莱默夫妇找到她时，她是一位长期的顾问，已经多年没有动手设计了。然而，帕特(完全无辜地)向她保证，“真的没有太多设计;我们只是需要在能源和其他环保问题上的帮助……如果你们也能帮助我们完成草案，那就太好了。”结果是，设计挑战相当大，优化设计涉及到团队成员之间的大量集成。除了典型的功能、美学和绿色性能目标之外，还存在许多不寻常的结构、热工、建筑法规和当地分区问题，包括一些非常严格的间隙。然而，埃德敏斯特的实践重点是综合设计，所以这个项目，她说，是“纯粹的乐趣”。我认为我们很巧妙地完成了帕特和吉姆想要的。”
Alden Miller从一开始就成了一体，在父母的代表中提供设计简介，为整个过程中的钥匙输入提供了贡献，并将掌舵朝着设计开发结束时与父母密切合作，以便在终级改进上与父母密切合作。Edminster由建筑师Karen Chan的早期设计阶段借调;两者都与国王紧密合作，在结构改进，达克林对能源策略，以及丹麦勒的结构和预算。Edminster说，丹，新的绿色建筑，“完全在船上与该计划一起执行了设计，细致地关注细节。”
专注:室内设计
奥尔登·米勒(Alden Miller)和她的父母从团队合作一开始就在详细的楼层平面图上进行了广泛的工作。她努力设想在适度的占地范围内的多用途空间，同时容纳她父母的珍贵财产，这为项目的发展轨迹创造了关键的起点。
Alden Miller:“在接近这个项目时，我最关注的三件事是:保留原始住宅的特征，绿色设计，改善/统一住宅的功能。”
保留原始主页的特征：“我们肯定会重复使用许多现有材料。良好的95％的木地板是现有的材料，当他建造房子时，我的祖父被我的祖父救了。为了重复使用后卧室的泳板镶板，我们将镶板移除，以剥离和修补。然后在窗户/门布局改变后重新安装它几乎作为拼图拼图，并加入绝缘。我们将像石壁炉，暴露的椽子和非结构桁架一样保持关键元素，在餐厅里的Knoty松木镶板。“
另一种保留对帕特和吉姆来说如此重要的角色的方法是平面图。“我的父母不想要更大的房子，也不想不必要地改变空间的感觉。我们只增加了大约300平方英尺的起居空间，餐厅基本没有改动。虽然只有一两堵内墙在原来的位置，但许多房间基本上都在同一个空间，让家感觉像以前一样。即使是新的‘丛林’房间，也位于原来房子的外部空间非常小的地方，所以用更‘外部’的感觉来设计空间是很自然的。”
绿色设计:“可持续负责任的决策对平面设计和材料选择很重要。为了避免购买新家具，平面图被精心地调整了。例如，餐厅的壁龛被做得更深，既可以容纳传家宝餐具柜，又可以使用现有的餐桌。”
“在整个项目中选择材料时，不仅要设计符合我父母的审美，还要创建一个独特的森林/海洋景观的自然延伸的家。”我们用杉木做窗户和门的外壳，嵌入式书柜和所有的橱柜。选择一种非外来的木材是很重要的，除了经过fsc认证外，豆杉还增加了所需的温度。唯一的例外是楼梯护栏/展示架的木材。在这里，一种中等颜色的胡桃木被用来衬托餐厅和大厅尽头的深色家具，并将其与其他橱柜区分开来。与半透明的Varia Ecoresin(40%的3型回收树脂)一起嵌入海草叶子，核桃架子成为走廊的一个非常好的焦点。”
统一和改进功能:“我工作非常努力地开发一个楼层，给大多数空间都是双重功能。例如，带您到客厅的小型大厅/学习起居室也带您前往浴室和公用事业储藏室。房子在房子中间（Ann [Edminster，Project Architect]的伟大设计输入，让这个空间打开）不仅仅是一个途径到后卧室，而且是用餐室的入口，着陆楼梯的顶部，丛林的入口，站在电话里的地方，以及用于家具的书架/护栏住房个人珍品的视觉展示。“Edminster补充道，“我多年来学到了楼梯始终是多层项目中的形式的主要驱动因素，因此解决了 - 以及丛林的位置 - 是整体设计拼图的关键部分。”
不仅浴室和厨房的功能不太好，而且现有的窗户和黑暗的墙壁造成了主要的采光问题和眩光。Alden Miller说:“通过增加天窗，在室内门上使用半透明玻璃面板，增加非观景窗的尺寸，我们能够带来自然光线的平衡。不仅消除了眩光，而且白天也很少需要开灯。”
Pat Kremer这样总结Alden在室内设计方面的工作:“Alden通过创建一个统一的整体做出了巨大的贡献，融合了我们所关心的许多不同的方面。”
重点:回收和再利用
卡尔·麦卡锡集重用的标准这个家早在1938年,他与使用木材框架,使用门窗在旧金山附近,从网站建立了炉鹅卵石是退出城市铺成的街道,并聚集河流岩石烟囱在每个家庭旅行在他们的模型中一个福特。
Dan Miller:“新施工过程中所有的解构材料和废料都在现场分离，以便重复使用。原宅中仍可使用但在现场未使用的固定装置、门和硬件被捐赠给旧金山建筑资源(building REsources of San Francisco)的建筑材料回收场。如果不能重复使用，材料就被用作柴火，或者最终在场地外回收。”
重点:为场所和人的持久性而设计
Pat Kremer：“我们的家是一家家庭项目，于1938年始于旨在满足我们退休的需求，并将下一代的需求作为成长的家庭。吉姆和我可以在这里一起成年，但我们也可以在他们访问或有一天时适应大量的家庭，因为这可能是他们的家庭。这是一个小家，但有目的的空间和家族史。“
专注:能源效率
Jim Kremer：“纪念原始结构和氛围并不容易，同时显着改善家庭的能源概况。一个解决方案的一个很好的例子：将所需的结构脊加到房屋的主要部分，然后在首次创建一个深空的屋顶结构上，为大量绝缘制作，在离开原始椽子暴露时。
“而最先进的机械系统的性能与结构的效率相匹配，使我们的可再生能源系统能够降低能源需求。我们不是净能量，但我们变得非常接近。“
埃德敏斯特还坚持用隔热墙包裹麦卡锡的回收岩石烟囱的外部——原始结构中的一个巨大的热桥——同时也包含了一个新的窗座和媒体龛。因此，即使在显著提高能源效率的同时，vintage的特点也没有受到影响。
得到教训
吉姆和帕特·克雷默对他们的“新家”非常满意。但是他们的供暖系统的性能并没有达到他们的预期。
克雷默:“辐射循环加热被高度吹捧，被认为是非常环保的。但我们觉得它对我们的生活方式和温和的气候有一些缺点。考虑到该系统必须加热底层地板，枫木硬木，在某些情况下，一个漂亮的地毯。在最好的情况下，这意味着响应的滞后时间相当长。除非你让一个房间/区域全天保持恒温，否则你必须把这个滞后工作到供暖程序中。
“主要的起居空间——客厅、餐厅和走廊——都是开放和连接的。它们由三个PEX区由一个恒温器控制。我一直在晚上稍微放松(晚上10点，降到63华氏度)，然后试着在早上把它加热(早上7点，到68华氏度)。现在，当外面的夜间温度在50多度时，这种方法是可行的，温度也不错。但当我们在去年冬天最冷的夜晚(零下40度，这还不是那么冷)，系统无法达到温度，即使将恒温器的逐步恢复设置为开启，它也无法在寒潮期间使空间升温。在更正常的冬季伸展中，挫折后需要4个小时或更多的时间来恢复体温。如果我们在晚上不后退，我们可能会保持在68华氏度，但这肯定是浪费，我不愿意这样做到目前为止。
“主浴 - 它远离凤凰热水器/锅炉，沿着丛林的墙壁，在板岩地板下方运行。它在下面是绝缘的，但除非丛林达到温度，否则PEX跑得很好冷板床前的方式进入浴缸前。所以，而不是一个小浴室，它会迅速加热，而且热量慢，热量非常苛刻（水箱温度的大缩减 - 我被监测）为了让地板暖于你的脚趾。
吉姆·克雷默决心优化他们的辐射系统的性能。“这是一项正在进行的工作;我们将学习更多关于如何调整系统，平衡它的性能与我们的使用模式。”
一般规格及团队
| 地点： | Pacifica，CA |
|---|---|
| 卧室： | 3. |
| 卫生间: | 2 |
| 生活空间: | 1745 |
室内设计：Alden Miller，Alden Miller Design建筑设计与绿地建筑顾问：安·埃德米斯特，设计途径承包商：丹麦勒，丹尼尔·米勒建设结构工程师:布鲁斯国王,布鲁斯国王咨询能源/机械设计:比尔达林，戴维斯能源集团
能源
•喷雾泡沫保温加入屋顶，墙壁和地板
• 高效率凤凰燃气热水器备份太阳能热系统
•5个加热区域与可编程恒温器
•所有新的Marvin Windows（双重低E，氩气）和门
•调节太阳热量的吸收和损失的窗户处理
•并网光伏阵列
封闭式石砌壁炉，防止热桥
•壁炉更换效率高Jotul木炉子插入，旧烟囱密封
•能源之星GE冰箱（GTH22KBRWW）
•CFL，电子镇流器FL和LED灯
•sola管采光天窗
水效率
•博世（SHV68M03UC）洗碗机
•惠而浦二重唱（WFW9400SW）前装衣服洗衣机
•toto aquia.(CST414M)双冲水马桶
•汉斯格雷克罗马小体积莲蓬头
•浴缸采用节水横截面
•遥控开关将热水再次恢复到遥控浴
•安装在安装中灰色的灰色转移
•设计用于集水和重用的排水沟和倒下
•园林绿化计划（正在进行的）与天然和气候适应植物
室内空气质量
•Benjamin Moore Natura室内油漆低/没有VOC
•聚丙烯酸透明缎(水基)
•所有卧室的交叉通风和可操作的窗户
•在5间客房内到外门
8的评论
辐射地板困境
这种系统的缓慢反应应该给那些在混合气候环境中相信地板辐射采暖是唯一绿色方法的人敲响警钟。高热质量系统适用于可预测的采暖季节较长的地区，但缺乏灵活性，无法应对温度高于或低于采暖阈值的较温和气候。
欢迎提供更多关于保温包的细节:没有给出关于“墙壁、地板和天花板上的高r值喷雾保温”的数字。如果房子的绝缘已经达到了标准，那就很难理解为什么在40和50度的夜间最低会成为一个问题。如果热外壳足够的话，恒温器的夜间收缩完全没有必要。
绝缘规格和辐射地板
我同意詹姆斯·摩根(James Morgan)的观点——令人惊讶的是，适度的寒冷夜晚会挑战一个拥有现代化新供暖系统、隔热性能良好的家庭。这里有一些细节。要保持原有的硬木地板，需要在现有地板下安装液压油管。为了提高加热效率，我们在已安装的油管下面加装了泡沫喷雾保温材料。这种地板绝缘应用于地板下的R-15和R-19之间。新的天花板隔热层的设计强度在R-25和R-32之间。按照标题24的要求，墙壁和螺柱槽用多孔泡沫填塞，并在R-13到R-19中添加喷雾泡沫。在重建后期进行了鼓风机门测试作为诊断工具，我们识别并纠正了检测到气流的许多缝隙。
我不知道这些R值是否合理——它们是安装的规格。但是所有外墙的泡沫都喷到螺柱槽中，因此厚度>3.5”。对屋顶的结构进行了改进，建造了10英寸深的椽子隔间，里面装满了泡沫。
如果今年冬天这里变冷，我会做更多的测试。：-）
热电容是问题
嘿，吉姆，这听起来是一个相当不错的绝缘规格，适合你的气候。我认为你已经很正确地指出了这个问题，因为加热系统的高热容造成了时间滞后。你的夜间挫折习惯正在对你不利:这就像有一个储水箱热水系统，在洗澡前十分钟打开它。在像你这样的情况下，应该有一个很好的例子来支持快速反应系统，比如空气对空气热泵(这相当于一个无水箱热水器)，但投资已经完成，我真的不认为你需要改变系统，只是你的习惯。您出色的散热罩和低的Delta-T将确保在较低的恒温器设置下节省的热能损失将是微不足道的——只要你不发现自己不得不打开窗户降温!把它设为68，然后忘了它。
辐射地板困境
我想知道是否安装了反光铝，也在临时。乙醇或水被设定为？我的经验与级别和温板底层横向辐射楼层建造了许多房屋的经验是您的经验。我没有看到为什么一个像你这样的系统，在气候与轻量负荷，不会很快回复。我怀疑没有管围绕管子的适当导电材料，或者将喷雾泡沫隔离在小面积上，可能存在故障。在我的经验中，无论恒温器设置如何，对于更快的响应，可能需要更高的木地板的系统，其中可以使用较低的温度特性，因此可以使用较低的临时设置，因此更长的滞后效果。
地板辐射安装细节
谢谢，马修，你的评论很有帮助。我也很困惑，担心某些事情可能是不对劲。这里有一些细节。
凤凰锅炉设定为140°F。这款热水驱动池塘热交换器。这对我来说似乎很热（？），我不确定菲尼克斯规范是否可能让我设置它甚至高于140° - 这似乎是可取的吗？
Pex管道安装在大约5英寸宽的铝面板条中，在中间的凹槽上延长，拼凑而成。该Al面板直接安装在沉降的下侧，看起来像3/4“x 6”板（它是前的- 我认为！）。枫木硬木地板安装在这个次次井底上。将泡沫绝缘喷涂到托梁之间的海湾。这在我看来是一个伟大的计划，至少有6英寸的泡沫绝缘Pex所以热量可以有效地达到地板。因此，Al面板足够宽，大面积的地板被加热 - 看着我在泡沫进入之前的照片，我估计Al区域约有三分之一的地面面积。仍然，在PEX上方有〜1.5“厚度的木地板。
另一个因素可能是流经多个油管层的流速?例如，我们的主要生活空间涉及一个很大的区域，由一个TStat控制的3个连续的油管回路提供服务。但是回路的长度是不一样的，流速也是不一样的。(歧管内的阀门配有小流量计，可调节。不幸的是，服务于客厅大部分空间的回路限制了流量。也就是说，当我试图调整和平衡3个阀门时，主回路是最低的GPM，如果我想要匹配它们，我必须将其他两个设置得更低。实际上，我尝试调整这些流并没有在性能上产生任何明显的变化，现在我把它们都打开了。)
我有一些来自发起的Lof Hobo U-10温度记录器，我一直在做一些测试，但还没有搞定数据。我有一个在线离开炸玉米饼交换机，另一个在返回线上，希望当热水从加热环返回时测量热量。但返回记录器没有工作，所以我必须再次设置它，这里的寒冷天气差点为“冬天”。然而，今年再次夜间跌至40年代中期，只有客厅呼吁加热，系统无法从0600开始从64°夜挫折开始恢复到0800。使用“渐进式恢复“TSTAT的功能没有帮助。但它能够整晚保持68°，没有挫折。
这可能比你想知道更多！感谢您的关注。
RE:地板辐射装置
我觉得它一旦运行它的课程，我觉得你的流体临时的东西会导致我的下一个问题...........管区有多长时间，特别是讨厌的一个（三个连续环由一个恒温器控制）。这三个不同的区域由相同的恒温器控制，或连续的实际连续环吗？我没有听说过高于140度的东西，我思考了120 ......
区和阀门
对于起居室套装，有三个全环，每个环绕在歧管上由自己的阀门控制，但它们都是由一个T-stat切换的。从理论上讲，只要热流入量足够，每个都应该令人满意地工作，这几乎必须是这种情况，因为总共有8个区域（即驾驶3应该容易）。
油管下入—3个井:2个为215英尺，0.5 GPM, 1个为245英尺，0.3 GMP。但是，需要注意的是，这些是工程设计规范。我的担心和怀疑是，安装不是专门做这些规格和图纸，因此我的壮举，它可能不是所有的OK。我没有办法真正知道他们的安装是否“正确”。
区域和阀门
那些是标准规格，我以为他们可能已经太长了，因此流体在返回热交换器之前冷却太多。
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