我在纽约度过了一个周末在年度会议上发言东北可持续能源协会．周六晚上的会议是可以的(你可以通过这个访问我的演示文稿关联如果你必须知道我所谈论的），但真正伟大的是一个机会探索布鲁克林的新填写住房项目，该项目正在被Passivhaus标准建造，并且可能会达到净零能量性能。

Passivhaus.是一项起源于德国的认证系统，在过去几年中一直在北美的蒸汽。为实现认证，建筑物必须具有建模的能量性能，这些能量性能不超过加热和冷却的非常严格的限制，以及低于指定阈值的年度主要能耗。

获取窥见到纽约的Passivhaus社区

实际上是通过我的女儿，我认识了Race Age公司的建筑工人Ray Sage，和建筑师Paul CastrucciCastrucci建筑师．除了建造高性能建筑，雷管理东村一些屋顶蜂箱从他收割蜂蜜;我的女儿正在写关于提高在市蜜蜂为她CSA的文章（社区支持农业）的通讯，并与雷花了一个下午，他的妻子温迪Brawer（谁运行绿地图，产生了世界各地城市的GreenMaps，突出绿色生物资源）的非营利性网络，以及他们的朋友保罗，了解养蜂和帮助与蜂蜜萃取。

不知怎的，绿色建筑的话题上来，原来，雷和保罗都是熟悉我的工作环境建设新闻．Ray和温迪来到我星期六晚上的讲座，我被邀请参观R-951住宅这是他们在布鲁克林展望高地(Prospect Heights)社区正在建设的三套被动式住宅(Passivhaus)公寓项目。

除了在蜂蜜提取方面的合作外，保罗、雷和温迪是Further公司的合作伙伴，这是一家专门从事可持续建筑设计和建造的公司，也是R-951的开发商。

一幢四层、三单元的无电梯公寓

R-951(以弹性、R-value命名，地址:太平洋街951号)建在一块狭窄的地块上，附近有三到四层的排屋。三单元的排屋又高又窄，但有大量的户外空间。一楼的公寓包括一个相当大的后院，还有一半的地下室空间(其余部分是三个单元的公共空间)。二楼的公寓包括一个小的前阳台和较大的后阳台，以及上层的阁楼卧室。上面的单元也有两层，包括前后屋顶露台以及一个小的前阳台。

每个单位约为1500平方英尺。由于该项目被城市被指定为绿色建筑，因此发达地区有一个500平方英尺的奖金。“这是巨大的，”保罗告诉我，因为它允许添加露台空间。

该建筑采用绝缘混凝土形式(ICFs)和大量额外的聚异氰脲酸酯泡沫绝缘材料。暴露在外的南北墙采用的是R-46隔热层，屋顶采用的是R-59隔热层，地下室板下采用的是R-21隔热层。

Windows是最先进的三层玻璃，来自德国的Vinyl-FrameSchäco单位，NFRC U因子为0.15，令人瞩目的0.71可见透射率。换句话说，这些窗户允许少于一半的热量损失作为标准，美国双层玻璃与低发射玻璃和氩气填充，但它们就像清晰甚至更清晰。太阳能热增益系数（SHGC）为0.50 - 允许被动太阳能加热效益充足的太阳能增益。

使用初步能源建模被动式住宅规划包(PHPP), done by Grayson Jordan in Paul’s office, came out at 4.80 kBtu/ft2·year, which is slightly higher than the Passivhaus threshold (4.75 kBut/ft2·yr), but Paul thinks that with some tweaks to the envelope during construction the project will meet the Passivhaus requirements.

那些由瑞士公司生产 - 室内空气质量会随着市场上最高效率的热回收通风保证Zehnder.(和我们在家里安装的产品一样)。和我们的房子一样，小直径的圆形管道在R-951中蜿蜒而过。

净零能量

这座建筑是全电动的。一个三菱minisplit空气源热泵为每间公寓提供供暖和制冷。将提供热水斯宝亚创热泵热水器，我认为这是市场上效率最高的热泵热水器。厨房将使用电磁炉和电炉。约旦的高盛零能量设计为项目提供建筑科学和机械系统设计方面的咨询。

屋顶光伏（PV）阵列将提供总的太阳能发电（4.2千瓦用于一个单元和4.0千瓦为每个其它两个的）12.2千瓦（kW）。这将是净计量系统，其“旋向后计”时，系统会在比公寓更多的电力使用。该光伏系统由安装AEON太阳能连接到联合爱迪生公司的电网

光伏系统将不包括电池备份，但将使用SMA的新型无变形逆变器可以访问一些权力时，公用电网向下，艳阳高照。我上个月写了一篇关于这个新的逆变器，和爱的弹性福利提供。

光伏系统将接近使得项目净零能耗，但它是否真正到达那里将取决于房主如何有效地运行他们的公寓。

根据Ray的说法，为了实现被动式住宅的性能，所有这些附加功能的成本约为5%，不过，对绿色功能征收这么小的附加费，在一定程度上反映了布鲁克林多单元共管公寓的高建设成本。

雷，温迪，保罗预测的是，这些功能可以提升销售价格与在附近标准公寓相比略有 - 其中之一是往上走隔壁（有一个共同的墙），并提供清晰的比较。

你可以在R-951.com．

人们对被动式节能屋的兴趣与日俱增

访问r - 951后,光线,温迪,我开车穿过几个街区的布鲁克林看着许多其他项目,目前正在建造或翻新实现被动式住宅认证——和一个在建的“低标准,但这不会是认证(因为老板想要一个壁炉)。这些项目都在R-951的几个街区内。

我很惊讶地了解到这么多活动。事实上，温迪告诉我有700多名会员纽约被动屋MeetUp集团！！这并不意味着所有的人都在实际构建Passivhaus项目，但显然存在着浓厚的兴趣。

亚历克斯是创始人BuildingGreen，Inc．与环境建设新闻执行编辑。在2012年，他创立了弹性设计研究所．与亚历克斯的最新文章和沉思跟上，你可以注册自己的Twitter的饲料。