图片来源:能源先锋
更多的建筑科学
让我们回到很好的房子现在概念。上个月我写了第一部分，叫做好房子会成为下一个大事件吗?
在这里，我主要讨论了设计，建筑围护结构，供暖和制冷系统。在这里，我将进一步讨论水(管理、节约和供暖)、性能、建造者工作的验证、调试和房主教育。
基本要素-第2部分
继续我们对必需品的讨论，让我们来看看一些建筑一个相当愉快的房子的其他主要领域。
水
Pretty Good House需要正确处理水的三个方面的细节。
管理。这是已知的，对吧?正确的闪光细节，安装一个有效的排水平面，让水远离地基是每个房子都应该做的事情。一些问题最好通过良好的设计来避免(如下图所示，不要把屋顶上的水倒出来的窗户)。有些需要在施工过程中仔细注意(比如在安装在屋顶下的窗户上方安装防喷灯)。
保护。我们在美国使用了大量的水。根据Data360，我们人均用水量居世界第一．自1992年以来，我们在家庭节水装置方面做了很多改进，但仍有改进的空间。我认为大多数家庭最大的两个机遇是热水配送和景观美化。对于前者，我们需要更好的设计，也许还需要需求型再循环系统。雨水收集、使用耐旱植物和减少草坪是减少景观用水的方法。
加热。热水器的选择是一个复杂的问题。有时标准的热水器就可以了。有时是昂贵但更有效率的热泵热水器有意义的，特别是当由光伏电源供电时。事实上，这种组合可能是比太阳能热水器更好．无论你选择什么热水器，只要确保它是安全的，燃料在你的地区是合理的。
然而，即使不讨论如何加热水，也有很多机会。我们浪费了大量的热水能源，因为在分配系统中，热水被搁浅在不保温的管道中，而这些管道太大，在许多家庭中分散。解决方案:
- 设计有一个中心定位的热水器或更小的分配系统。
- 将所有的热水管道绝缘。
- 使用带热捕集器的热水器（以防止热旋转）。
- 安装需求式再循环泵（不连续）。
性能
一个相当好的房子应该是一个高性能的家，保持居住者舒适的健康，他们的能量票据低，而且房子完好无损。当建筑物包络和机械系统完成时，设计最小化了未来的问题，当了解如何操作它时，一个非常好的房子是一个非常好的生活。
我们是否需要量化性能和设置阈值？我认同。看着她的指数是开始做房子模型的好地方，但是我喜欢能源强度也抛出一个任意的数字-嘿，每个人都这么做!-假设一套相当不错的房子的HERS指数应该是70或更低。我看过很多评级文件来自不同的建筑商，我认为这不会超出他们的弹性极限，尤其是考虑到能源法规的影响。(见Martin Holladay对2012年国际环保大会的概述．)
使用能源强度，我会说我们应该瞄准每平方英尺的5千瓦时，条件楼层面积或更低。对于那些在寒冷的气候中的人，有很多加热度天，你也可以将这个因素标准化，但我不知道应该有多少数字。
除了设定目标之外，我认为我们还需要进行一些后续调查，看看房子的实际表现如何。房子在第一年的表现和模型预测的一样好吗?住户舒服吗?详见下文。
验证
一个漂亮的房子不能很好，因为建设者说它是。它可能会变得非常好，但能源明星新家计划的最佳事情之一是它需要第三方验证。家庭能源Rater提前获得计划和规格，并完成预计的评级。然后他们出去做好干扰检查。最后，他们进行最终检查并更新她的评级文件。
这是确保房子建好的好方法。
调试和后续行动
住宅建筑没有太大的一件事是调试和后续行动。一旦房子完整但在它占用之前，它应该通过一个完整的调试过程。这对商业建筑很常见，也是住宅的一个非常好的主意。我写了一点委托建造新家去年，但希望看到更强大的程序。这里的想法是查看所有系统，并确保他们表现为应。
后续跟进也应该是这个过程的一部分。当房子建成一年后，让我们拿出能源账单，并采访住户。让我们看看外壳和暖通空调系统。是什么工作呢?什么是不正常的?
房主教育
最后，占用行为结果是一个非常大的因素。有时，事情的工作量不佳，因为乘客不知道如何正确操作房子。一个好的，详细的房主手册可以帮助解决一些问题，但也有方向会话怎么样？为新的业主提供一些动手培训，如何生活在他们的新家里。
山姆·拉什金提出的60年家庭保修的想法怎么样，就像日本丰田家居公司提供的那样?请在他的书中阅读更多关于这一点和他的其他观点，重组美国住房产业．
接下来是什么?
在思考如何改善家庭方面，这是一个很好的练习。我们这些在这一领域工作的人需要不断反思我们如何做事情，并努力不断改进。能源效率和绿色建筑项目已经让我们走了很长一段路，但我们现在进行讨论的原因是，我们对其中许多项目的发展方向有很多失望。
所以，让我们一直在提问。以下是您的几个：
- 一个漂亮的房子应该是绿色的吗？
- 它应该是负担得起的吗?
- 它应该是太阳能的吗?
期待您的评论。
佐治亚州迪凯特的Allison Bailes是一名经resnet认证的能源顾问、培训师和《能源先锋博客．
13个评论
PGH应该是多功能的、可实现的以及可持续的
我会说，在太阳能准备或“绿色”之前，无论如何都应该发生这种成能性和多功能性。如果普通人，建筑商或设计师无法在各种批次上生产家园，即被动太阳能选址的It.，irregardless，就没有考虑到太阳能的意义。无论如何，太阳能越来越便宜，就像人们今天一样，他们会找到合并他们的房子是否准备的方法。负担能力，因此可达性至关重要。无论是在家里的前面还是整个生活中，大多数人都不能花很多钱。房屋也应该设计为持续20多年。PGH应该是普通人可以理解，负担得起的，并欣赏最小或合理的贸易问题，例如，没有地下室，更小的规模，更简单的形式等。
Pretty Good House很不错
艾莉森，你刚发布了一份很有意思的清单其中一些似乎表明增加了成本。我知道你是好意，但对我来说，低成本激励与高成本抑制是一个简单可行的绿色计划。你列出的一些想法高成本可能等于高使用自然星球，而不是保护地球。
添加一些想法;
增加市政集中用水和化石能源的成本
取消每月的最低水电费，从而尽可能地鼓励每月的耗电量为零。
发布使用净零水和能量的免费家庭设计。
PGH开源设计软件
小屋
减少家庭
少人
少或没有净能量使用
更少的下水道和水，而不是更多
等
不过我很期待这次讨论
PGH讨论
伟大的文章。很高兴看到PGH话题得到了这样的认可。它开始于缅因州在那里被动房的基准有时没有意义，因为一定的递减回报。我相信这个想法是产生的，房子可以带来说R-30 - R40的墙壁，是相当好的，但不是认证的。大多数人想要一个舒适、高效、供暖成本较低的房子，并不一定关心他们的房子是否获得被动式住宅或LEED项目的认证。我认为，普遍的共识是PGH接近所有这些东西，但停止一些有意义的事情，而不是把“获得认证”的谨慎抛到一边。我不确定PGH的HERS评级基准，但在我看来，它更接近HERS 10 - 20范围，而不是HERS 60 - 70。在这一点上，我喜欢PGH的一个想法是，没有严格的指导方针，也没有PGH软件。我也喜欢PGH接近净零的想法。没有必要达到净零，但很接近了。 That's the kind of PGH I'd like to live in.
期待在缅因格林大厦见到你。
成本
所有承包商都喜欢折腾“让调试检查，让他的评级，让鼓风机门测试”，但我是一个房主在建造我非常好的房子时看到这一切，这一切都是花钱。也许努力使其能够为房主经济实惠，这将是一个好主意。大多数发布技术如何获得这些目标 - 图片，描述，代码合规方法....我问被动Haus人为被动Haus顾问保证我的房子，而且它是18000美元。对不起 - 如果我能维护概念，我不需要花费18k $才能进行认证。对不起，如果没有赔偿，我没有看到$$在认证中......以及用于确认构建，我正在建立它，所以我可以说我是如何建造的..
谢谢你的精彩评论!
布莱恩，aj，杰森和马克:谢谢你们的精彩评论。很明显，一个人认为相当好的房子对另一个人来说可能不够好，对第三个人来说可能太贵了。我同意负担能力很重要，因为如果一个人有很多钱，他们不应该仅仅满足于一所很好的房子。他们应该建一座大房子。但这完全取决于你的参考点是什么。你是在将PGH与标准建造的房子或被动房进行比较吗?
Mark，因为您的言论提到使其为房主负担得起，请不要忘记运营成本。我并没有说认证费用18千万美元将是具有成本效益，但在上部成本中花费额外的费用可能会对房主负担得起，因为他们每月支付额外费用一点点，并非一体化。
另外，你说，“以及为建立的确认，我正在建立它，所以我可以说我是如何建造它的。”如果您在GBA阅读和评论这里，您可能是可以做到这一点的稀有建设者之一，如果您的买家知道并相信您的工作，那可能很好。然而，第三方验证，计划认证和HERS评级的价值是他们为房主提供一种方法来衡量建筑师不知道和信任的方式。
PGH也可能是已经存在的pGH。纯粹的事实
如此多的讨论围绕着新建建设是不幸的和令人沮丧的。寻找房主的方法，以实惠地将现有房子转化为PGH是真正技能发挥的地方。房主需要能够花钱，即如果没有以降低的能源成本和增加财产价值的形式，他们相对迅速地收回。这一想法，一个人应该必须支付前线，以实现长期效率和可持续性，而逻辑，只是不会飞得多。参考点需要逼真。一个PGH是你现在可以负担得起的，如果你还没有收回你在前5年内所需的卓越费用，那么首先要支付溢价很少的动力。因此，PGH是一个达到问题的根源的pGH，这对于最多的钱包坐在钱包中，其三级利益降低了环境影响。经常做事更好只是需要进取和经验，而不是任何实际增加的费用。做得更好或不同的事情并不一定意味着，往往并不意味着，花费更多的钱。它是关于选择正确的行动方案，不支付溢价。 Idealistic perhaps but also brutally honest.
庞大的吗?
运输成本是否考虑到Pretty Good House?显然，如果建造
在蔓延的边缘。完全自动依赖，能源使用随着时间的推移
将是巨大的。
问题:PV和hpdhw的使用
Allison，您提到使用带有PV面板的热泵热水器，以便在像这样的温暖的CZ中使用。这个想法是吸引人的，但我想知道它是否为两人的家庭带来了很多意义。不会低使用（特别是在峰值太阳小时内）削减光伏安装的价值？或者您的概念是，足够超大的坦克将补偿和提供一些“非常好”的热水？
谢谢你跟进PGH，再次向我们这些在南方的人致意。我确信PGH方法更适合像我这样的人(当我明年建造或雷诺时)，而不是走类似LEED的道路。对被动之家一点都不感兴趣，至少在他们搞清楚自己的定义是什么之前。
对brian m的回应
是的，绝对现有的房屋也可能很好，还有很多工作要去。既然我们都有大部分资金，我们购买的大部分大型东西都有，包括能量改造，才能看待现金流量，而不是回报。当你说“如果您还没有收到您在前5的改进所需的卓越保费，”你似乎正在看回报，这是融资时无关紧要。如果我在抵押贷款上支付50美元，并在我的能源票据上保存50美元，则“回报”是立即的。通过节能抵押贷款，您可以做到这一点。
回应布莱恩·谢泼德
我从90年代末就开始散播关于石油峰值的消息，你关于运输成本的说法完全正确。“开车到你有资格”的住房市场现在即将结束，燃油价格将继续上涨，我们已经看到了过去7年的趋势。如果你想为此感到内疚，就去读吉姆·昆斯特勒的书，长期紧急情况，或看电影，郊区生活的终结。
HPWH和SOUTHERN PGH - 回应Joew
是的，如果你的用水量低，那么任何类型的昂贵的水加热选择可能都没有意义。我在这一节中给出的两个链接可以让你看到Martin Holladay最近发表的两篇文章，这两篇文章很好地涵盖了这项技术。在他之前的一篇文章中，关于热水器的一切，他写了一些使用热水器的要点，对低使用率的家庭来说是有意义的。
很高兴你喜欢PGA方法，我把它带到它上以获得暖和的罪行。但这不是一个具有任何规则的程序。这只是一群人谈论建筑房屋，以一种最有意义的方式。有些人仍然希望能源之星，利益或被动房屋认证或房子在其能量表现中净零点或零峰，但大量的人似乎也在寻找别的东西，而且我相信PGH概念是一个很好的运动。
图腾杆上的能源成本仍然很低
艾莉森，吉姆·昆斯特勒不能住在郊区。如果他知道的话，他就会知道，对于郊区居民来说，越来越高的支出主要是财产税。例如，我在新泽西郊区的所有朋友都开始退休了。他们中没有人注意过汽油价格或电费。我在他们家里，当他们醒来时，所有的灯都亮着，直到他们去睡觉。他们开车经过我停过的加油站，那里的汽油每加仑便宜10美分，所以他们可以去他们认为有外观和更安全的工人的名牌加油站，等等(生活方式的事情，给别人留下深刻印象的事情)。
但财产税开始接近每年20-3万美元，这引起了他们的注意!高昂的财产税将把许多婴儿潮一代转移到任何他们可以减半当前账单的地方。我知道这一点，因为这是我许多(如果不是所有的话)退休伙伴最近感兴趣的话题。
联系上昆斯特勒，让他查查我的帖子。对于我们过去称之为上层中产阶级的人来说，能源成本很低。哦，如果不是这个群体中最高的，甚至更高的一个等级是20到30万美元的孩子的大学费用。
每开一张10-3万美元的支票，200-800美元的电费账单就会从人们的良知中消失。
很好的房子
从前在缅因州有一个木匠........
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