更多的绿色建筑倔脾气
这些天我的大部分工作是根据LEED、EarthCraft、能源之星和国家绿色建筑计划(NGBP)认证房屋。我的日常工作包括能源建模和现场检查，但我发现我花了大部分时间向建筑商解释和解释不同的项目，告诉他们怎么做才能获得认证。每个项目都有最低要求，而且都略有不同。这些需求并不总是直截了当或直观的，而且大多数构建者都在努力把它们做好。要求的范围从直接的到完全迟钝的，虽然其中大多数对我来说似乎很简单，但在每一份工作中，我都很难从客户那里得到我需要的信息。
我最喜欢的古怪要求是LEED家庭认证所需的“框架浪费顺序因子”计算。建筑商需要准备一份文件，证明他们的订单中浪费的比例平均不超过10%。他们的公式是:浪费系数=(订购木材-所需木材)/所需木材。没有人需要验证实际订单是否正确，或者实际上浪费不超过10%。这样做的目的是好的——不要过度订货，尽量减少浪费——但是这种做法是一种死记硬背的练习，大多数构建者都没有理解这一点。我发现自己很难解释这一要求背后的原因;我只是让建筑商知道他们需要这么做。
难以获得的更合乎逻辑的要求之一是准确的HVAC手动J计算。似乎很少有暖通空调承包商知道如何准备一份准确的报告，通常出于习惯而不是根据实际的房屋负荷来设计系统。此外，虽然报告应该在设备安装之前提交，但他们很少这样做，而且错误通常早在进行任何纠正的时间之后就被发现了。我最近收到了一份报告，其中有23个人住在一栋四居室的房子里，窗户的u系数远远高于实际安装的u系数。房子已经完工了，我还在等一份更正报告。
有更好的答案吗?
绿色建筑项目提高了标准当然是一件好事，但我担心它们可能会因为其复杂性而赶走一些建筑商。制作复杂的东西比制作简单有效的东西要困难得多。研究员绿色的警察迈克尔·安舍尔(Michael Anschel)和我一直在琢磨一个更规范的绿色建筑项目的想法。这只是一个想法，但它的工作原理是这样的:根据你的气候，你可以在一组预先确定的屋顶、墙壁和地板组件、机械系统、门窗效率等中进行选择。定义包的任何变化都需要许可，这与目前LEED家庭项目中的ID和CIR应用程序没有什么不同。这样的项目将比目前市场上的项目更具包容性，也更容易管理。
让我担心的是，一些绿色建筑项目(我意识到能源之星实际上还不是一个绿色建筑项目)，虽然有助于创造高性能建筑，但对我们的建筑存量，尤其是现有建筑的影响仍然相当小。那么，如果一小部分新房符合LEED、EarthCraft或NGBP认证又会怎样呢?有时我想，我宁愿看到每个建筑都比上一个建筑好10%，通过可控的、渐进的变化，而不是只有几个超级高性能的建筑。
接下来会发生什么?
即将面临的一大挑战是能源之星第三版．由于“能源之星”是大多数绿色项目的基本标准，他们很快都将不得不大幅提高自己的标准。在目前的市场上，一些建筑商选择放弃房屋认证，以降低成本。随着标准(和成本)的提高，我们还会失去多少人?我不是要降低标准;我们确实需要继续提高税率。然而，我确实认为，为了保持行业的参与度，我们需要简化这个过程。
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15个评论
听,听!
说得好，卡尔。作为评估师/验证者/技术顾问，你可以采用典狱长的话酷手卢克作为你的战斗口号:“我们之间的问题是沟通失败。”绿色建筑项目不能很好地与评级机构沟通，这使得你很难与建筑商沟通，正如你上面所描述的。
ENERGY STAR在与他们的开发和版本3指南的发布进行沟通方面做得更好，但难度级别将使您与构建器的工作变得更加困难。去年我和Sam Rashkin一起参加了一个网络研讨会，我不记得具体的数字了，但他预计，一旦2012年版本3成为100%强制性的，参与的开发人员数量将大幅下降。
《手册J》这一期值得一篇完整的文章!
由于卡尔
我也在为LEED-H的“浪费系数”计算而挣扎。作为供应材料的问题，我经常觉得浪费的计算是一个附录似的要求，以适当的材料计算和使用。在上一份工作中，我提供了200页的框架起飞备份文档。这是一项非常精确的计算工作，但为了满足提供商对GBCI的文档要求，我最终对浪费系数的先决条件进行了另一组计算。在更广泛的范围内，你的文章重点强调了可持续性讨论中的信息瓶颈。基于积分的绿色建筑评级系统在提高人们对可持续建筑实践的兴趣方面做得很好，而且，当信用精神得到满足时，很好地指导了积极的结果。为什么你、我和其他所有人都在忙着把教育作为日常工作的一部分，是因为这些项目在教育利益相关者了解规定实践背后的总体意图和理想方面做得很差。对目标有更广泛的了解是必要的，很少有项目提供任何教育服务来弥补这一差距。至于这些项目失去参与者，希望不会。这些项目是活生生的文件，旨在推动可持续建筑实践的进步。 The programs should attract leaders, not sheep. Sheep can follow the code. I think there will continue to be a growing interest and market for well-performing homes that are healthy to live in and responsibly built.
绿色项目
说得好!要是“程序”在听就好了!
名义上的绿色
大多数“绿色”项目比标准价格节省的能源少，没有购买这些房屋的经济激励。在贷款期限内摊销时，节省的能源必须支付项目和建筑升级的费用。
“省下的能源必须在贷款上摊销。”
道格，如果我的客户签了一张每月1800美元的30年期票据，最后一次付款仍然是1800美元，但如果他今天花300美元来填满丙烷罐，他能认为30年甚至15年的费用还是一样吗?
我们是按照今天的能源价格计算回报，还是假设未来二三十年的乘数可能是2或3 ?
考虑到固定的贷款支付，良好耐用的绿色建筑和合理的维护，以及在相同的15年内每BTU能源成本增加三倍，我选择同时考虑15年老房子的回报和转售价值。
这就是为什么我认为绿色和能源之星认证(以及更好的)是一项非常好的投资，即使美国的(补贴)能源成本只是欧洲的一小部分。
绿色的阴影
迈克尔,
我是一个节能的超级粉丝，并且在超过25年的时间里一直在建造远远超出规范的建筑。我的观察告诉我，我们需要更多的绿色建筑项目。当涉及到空气密封时，7 ach50作为最大渗透标准并不能促进最佳实践。正如Stephen Tanner在2007年的被动房会议上所说的，“渐进主义是死亡”。作为建筑商，我们必须更快地推广高效建筑，超越感觉良好的阶段，走向真正的性能。
“渐进主义是死亡”
道格,
“渐进主义就是死亡”?我闻到了一种教条——一种绝对的信仰——历史告诉我，要非常谨慎地对待那些有这种教条的人。支持这类声明的领导人让我感到紧张。
当然，作为佛蒙特人，我也对新罕布什尔州汽车牌照上的标语感到紧张:“不自由，毋宁死。”
拥护这种专制主义语言的革命通常以失败告终。
渐进主义
我也被道格的“渐进主义是死亡”的评论所震惊。虽然我渴望有一天所有的建筑都是超高性能的，但我在建筑行业呆了太长时间，无法期待一夜之间发生巨大的变化。正如我在最初的帖子中所说，我担心各种认证项目的日益复杂可能会使人们远离它们，而不是接受它们。我一直相信，如果任何建筑都能比之前的建筑好一点，我们的情况就会更好——最终使我们达到非常高的绩效。如果另一种选择是很少有超高性能的建筑，而其他大多数建筑都是平庸的，我认为我们走错了路。考虑到现实世界的种种限制，渐进主义可能是唯一合乎逻辑的路径。
每加仑英里数
我发现，如果不衡量某些因素，它们的重要性就很难衡量。我们的汽车需要有MPG标签和标准化的额定里程，这样我们就可以大致了解它们的能源性能。除非我们的房子也被要求贴同样的贴纸，否则我们将对整件事一无所知。这*应该来自手动J或某种类型的能量建模，但正如卡尔之前提到的，我们知道这是多么好的工作!
我们已经看到2000多平方英尺的家庭安装了空气源热泵，一个全电动房屋每月的总电费为80- 135美元。我也看到过1200平方英尺的小木屋每月消耗600- 800美元的石油。大多数人会问以前的房主账单是什么……但出于某种原因，它并没有被视为购房的一部分。事实上，你可以拥有一个“绿色认证”的家，它只比节能标准好15%，这对我来说很奇怪……特别是当法规更新时，你的“绿色认证”房屋明年甚至可能不通过当地的建筑法规!
我必须同意“渐进主义就是死亡”的观点。然而，在实施中，我认为我们正在谈论额外的空气密封与2x6的墙壁，玻璃纤维球与一英寸的蓝板护套....如果执行得当，几乎不会改变游戏规则。甚至可能会发疯，在暖通空调回风处安装一个新鲜空气管道。我认为这是一个简单的“质量建设”问题，而不是什么太空时代的能源升级。我希望“绿色MLS”的工作、新法规和能源之星要求能有所帮助……允许低质量的建筑商退出并不一定是一件坏事。质量不是数量?
唯一在经济上受益的是项目本身
绿色环保和绿色建筑的理念是好的，但现实是，绿色项目是投机取巧的企业，他们在每个试图绿色环保的人的背后赚钱，在建筑过程的每一步。为什么会有这么多绿色项目呢?因为人们在绿色事业中看到了一个赚钱的机会，无论谁想要通过要求认证，检查来驾驭绿色浪潮，每一个都需要花费更多的钱，他们越复杂，因此证明了绿色计划业务的工作和有利可图的赚钱目的…
太恶心了!我是Lamco森林产品的美国销售经理，这是一种真正的绿色工程木材，在各个方面都是绿色的:(你可以自己在http://www.lamcowood.com)：
-将降解的小木材回收成100%可用的结构更坚固的板
-我们的工厂零浪费，我们的电力是用生物燃料制造的，我们减少了建筑工地或模块化制造设施的浪费……
-我们只从锯木厂购买原木，这些锯木厂从具有可持续森林采伐实践的公司购买原木(这种实践在加拿大魁北克省已经被法律强制执行了20多年，尽管FSC不承认等效性……因为他们不能向小木屋和林业运营公司收取每年2.5万美元的费用…)
-我们的工程木材的胶含量比LVL, LSL, OSB等少15至20倍。
然而,
当我开始研究各种各样的(太多的)绿色项目时，我意识到他们对每个产品都要收费。除了一些测试(即使我们所有的数据都是由工程师盖章的)、审计费等，我们还必须每年支付一次。
我们是一家小公司，我们可能有最好的产品，但是通过所有这些程序获得“认证”的成本是如此令人望而却步!我们需要雇佣一个全职团队来处理文书工作和繁文缛节!
没有建筑商愿意为我们的产品支付更多的钱，因为他们能够说他们使用“绿色建筑”或“绿色建筑产品”或“FSC”等认证的木材。
如果这些项目真的是为了绿色事业，而不是为了创作者的盈利，我们就只有一个项目了，而且它很容易理解，也很容易遵循和坚持。
现在，当您说我们应该:“从一组预先确定的屋顶、墙壁和地板组件、机械系统中进行选择，.....”不幸的是，这些“预先确定的”标准可能需要另一次昂贵的年度认证，并增加最终用户的成本……
如果我们不能让人们负担得起绿色环保，我们就不会让购房者购买它，因此不是建筑商，不是产品制造商……在过程的每一步都收取绿色认证附加费与绿色事业的宗旨背道而驰。
最好的例子是:我们甚至不能让人们买北美制造的东西，而不是买更便宜的中国制造的东西。
“非绿色”的东西比“中国制造”的东西多了多少……
如果没有统一、简化和消除太多不同的绿色项目，我认为所有的绿色项目都会造成建筑行业对绿色事业的关注和兴趣的丧失。这太可悲了。
绿色项目是机会主义企业????
媚兰
所有的CAPS都是一个提示，作者可能不是所有的开放辩论，但无论如何我都会对此进行抨击。
如果你仔细研究绿色建筑标准，你会发现你根本不需要证明你的产品是绿色的，因为它具有绿色产品的认证价值。您只需要使有关其属性的信息随时可用，并使您的过程透明且可验证。有很多标签想要审核和认证，但你仍然可以通过良好的实践在市场上获得价值，而不需要FSC或SFI甚至美国树木农场或绿色卫士的认证。这些列表可能会优化你的绿色信誉，使你的产品更容易推广，但它们仍然是可选的。
我一直想在我的项目中加入TimberSIl木材(而不是压力处理)，他们有各种各样的工程师证书和认证，但没有国际规范委员会的ICC-ES评估服务报告，我的检查员不会允许我使用它。
也许你也在追求错误的认证?
如果你在这个过程中没有提供帮助，不要公开抱怨
我没有正式参与能源之星、RESNET标准或NAHB的形成，但我的看法是，他们试图尽可能地包容公众意见，并经常根据公众意见改变他们的标准。能源之星就是一个很好的例子，但我不太熟悉LEED、NAHB和其他标准是如何形成的。那些在幕后工作的人往往是我们行业的领导者，他们非常聪明。很难找到一种方法来评估任何事物的可持续性，但这些规则是我们最聪明的人的最佳选择，如果你给出一个好主意，他们通常会采纳你的想法。
话虽如此，我对我们的建筑规范和绿色建筑标准的发展速度相当满意。北卡州的建筑标准终于接近能源之星V.2，我们将在2012年进行空气渗透测试。我认为目前的系统允许一个人自己建造一个超级节能和绿色的家，一个经过能源之星认证的节能家，或者一个经过无数认证的超级节能和绿色的家。我们现在还不具备附加值，但我认为，未来5到10年，这个行业必须朝着这个方向发展。银行家、估价师和房地产经纪人似乎也在慢慢意识到这一点。
我确实同意渐进主义是一种死亡情绪，但我不认为规范的替代方案与美国的体系很好地结合在一起。我们不使用自上而下的建筑系统。我们有那些制定标准的人给我们宽松的指导方针，建筑商和制造商与之竞争，以提供最优惠的价格。昆特——这句话指的是被动式房屋系统，它远远超出了精心建造的2x6墙。我只是没有看到我们国家的制度规定每个人都要建造被动式房屋或类似的东西。我不认为这个行业会对此做出很好的反应。有些人已经认为我们这些从事绿色建筑行业的人只是投机取巧。难道不是每个企业都是投机取巧的吗?大多数认证机构不是非营利的吗?
我认为可以采取的两个最大的简化措施是合并评级、评级和绿色建筑认证(即RESNET和BPI合二为一，LEED、NAHB和所有其他合二为一)。建筑商已经在处理建筑规范了，这是一个非常复杂的，不断变化的标准。我认为他们可以处理一个不断发展的能源之星标准，一个不断发展的绿色建筑标准，以及一个评级者/验证者。合并RESNET和BPI将大大降低Rater认证和CEU要求成本，进一步降低认证房屋的价格!
有针对性和规范性的方法可以简化绿色建筑
感谢你写的关于绿色建筑项目市场困惑的博文。我同意，规定的路径对某些市场是有益的，尤其是那些尚未具备设计净零排放建筑能力的市场。
地球优势商业是EAI专门为俄勒冈州的小型商业建筑开发的绿色建筑项目。该计划的能源类别包括俄勒冈州版核心绩效指南，这是俄勒冈州气候带能源效率的区域特定规定路径。核心性能-俄勒冈州是由新建筑协会开发的，是他们国家先进建筑核心性能指南的地方版本。
核心性能——俄勒冈州在建筑设计、设备效率、围护结构组件、光功率密度和关键效率策略方面都有指导方针，这些指导方针与俄勒冈州能源法规(即使采用新的2010年OEESC)相一致。采用这些措施的建筑物通常会比俄勒冈州现有的能源法规提高15%- 30%的效率。商业标准在材料、健康、水和土地类别中增加了关键措施，以创建一个全面的绿色建筑计划。这些措施也是专门为小型商业市场部门设计的，本质上是规范性的。
虽然目前处于试点阶段，但这种针对特定区域的规范方法已被证明是有效的，并在当地市场上得到了推广。
当你有更好的信息可用时，你会怎么做?使用它呢?
渐进主义不是死亡……很明显。
但是，当我们的文化受到化石燃料能源消耗的严重影响，而你有工具可以大幅减少这种消耗(被动式房屋85%)，而不是逐步减少时，正确的方法是什么?畏畏缩缩的一步一步?使用他们吗?让每个人都用?可能不会。
我尊重我们在不同的客户面前都处于不同的位置，我们都需要以这样或那样的方式“建立和生存”。绿色建筑行业很可能是一个像其他美国群体一样的群体:有些人在这里是因为他们真诚地(仍然)热爱建筑，关心我们创造和生活的材料来源和建筑环境……还有那些真正想要利用它的人。我们都知道进入…那些苹果里肯定有虫子。
其中一些项目(在收费之间)给行业提供了建立更好项目的机会。当然，有很多这样的项目，而且往往昂贵、浪费和效率低下，但至少我们在一个方向上取得了一些进展。让我们继续施压，让他们随着我们的项目一起进步。
我不得不说，被动屋是我的最爱。它提供了所有这些“最小的钱”的“最大的爆炸”。爆炸声太大了，把人都吓坏了。将它与非常低的测量和认证成本结合起来，它看起来是解决当今问题的一个非常好的工具。
这并不意味着现在所有的建筑都必须达到被动式房屋标准。这一切都是自愿的，也是很好的进步。但现在我们有了工具，让我们开始快速使用它们……并使用它们，因为我们是绿色建设者。没过多久，美国就有了电脑，有了拨号上网，升级到有线电视，现在又有了智能手机，上面的应用程序多得我都受不了了。见鬼，下周我可能就能用sketchup软件在Iphone上粗略地设计出一个项目了……在这个问题上，我们甚至不存在环境问题。
渐进主义
我很欣赏关于工业“现实”的观点，但老实说，我绝对同意“渐进主义是死亡”的说法。
当我们评估正在出现的地球边界和生态挑战的绝对规模时，很明显，增量解决方案只会导致更多的死亡，以及所有物种的疾病和健康和福祉的瓦解。
我想说的是，效率最终会导致死亡，尤其是根据生命系统的自然法则来评估时。
自然法则，体现在物理学(和建筑科学，例如)是一个绝对的管辖权，没有谈判。任何工业“现实”实际上都不是绝对的——到目前为止，我们可以选择更快地适应。要么我们自愿这样做，要么“自然”会为我们这样做。
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