在我的博客里上周，我提供了一些背景，关于泰德本森和他的进化，导致他发现统一的家庭．这周，我将描述一些功能，使Unity住宅与标准住宅建筑和其他镶板和人造住宅生产相区别。

强调能源表现

Unity Homes的首要任务是节能。这些房子有R-35的墙壁和R-38到R-48不等的屋顶，这取决于屋顶的跨度。(更大的跨度需要更深的椽子(由工字梁制成)，以提供更多的隔热空间。)

Unity的R-35墙比某些R-35墙做得更好，因为通过框架的热桥接最小化了。墙体系统使用了9.5英寸深的工字钉，所以没有很多高导电性的木材。

Unity使用三层玻璃，低e，氩气填充罗文整个窗户控制热量损失。对于每栋房子，设计师都会考虑窗户的朝向和面积，通常会为不同的墙壁指定不同的玻璃——在南侧安装具有更高太阳热增益系数(SHGC)的窗户。令我惊讶的是，洛文三层玻璃低e窗的最高SHGC为0.44，而其他一些制造商提供的三层玻璃低e窗的SHGC评级高达0.60。

门制造商可以做得更好

像我一样，Unity Homes(和Bensonwood)的人们对节能门的可用方式感到沮丧。他们通过在工厂里预先建造整个入口模块(预挂门和周围所需的所有空气密封)取得了很大进展，但门本身仍然是一个弱点。

泰德告诉我，他的团队确实一直在研发一种更好的隔热门，他们预计很快就会有一个原型。我会留意的。

尽量减少漏气

Unity住宅的另一个主要节能特点——也许是最重要的——是气密性。通过对框架构件的精密切割组合，使用Huber拉链护套采用胶带连接和先进的欧洲垫圈，Unity Homes达到了非常严格的被动式密封性标准:在50帕斯卡的压差(ach50)下，每小时换气0.6次。在Efficiency Vermont的测试中，最近在Brattleboro完成的Unity Home(该公司的第一个)的测试结果是令人印象深刻的0.51 ach50。

泰德认为——我相信是正确的——在非常紧凑的建筑中，屋顶的隔热层比墙壁的隔热层更重要，因为它不会像传统房屋那样有那么多的热分层。事实上，这些家庭做得很好，单点源供暖系统，如空气源热泵，通常足以作为供暖系统——至少对小房子来说是这样。

能源绩效评分

的家庭能源评定系统(HERS)是一个用于报告房屋能源效率的标准化度量标准。在HERS评级系统中，100分相当于一套勉强满足规范要求的标准新房。零分就是净零能耗住宅(除了房屋本身生产的能源外，每年不使用任何净能源)。平均现有的今天出售的房屋的HERS评级为130。

一个标准的Unity Home的HERS得分应该在40分左右，而Brattleboro的房子的HERS得分是44分(由于无法检查绝缘材料而被扣掉了3分)。因此，Unity Homes应该只使用大约40%的新住宅的能源，勉强满足规范要求。这种能源消耗足够低，有了节能的电器和照明，以及节能的空气源热泵，充满太阳能电池板的屋顶可以将HERS等级降至零。

这不仅仅是关于能源

性能也与耐久性有关，Unity Homes在生产过程中对建筑科学和质量控制的细致关注，应该能确保比标准住宅更长的耐久性。事实上，泰德说他的房子有250到500年的寿命。(对于我和妻子在达默斯顿(Dummerston)建造的房子，我们的设计寿命是300年，但这样的长寿目标在今天几乎闻所未闻。)

我已经两次参观了特德在新罕布什尔州沃波尔的工厂，他使用来自世界各地的最先进的材料和技术，尤其是瑞典、瑞士、奥地利和德国，给我留下了深刻的印象。我看到Unity Homes的标准使用的材料是我以前从未见过的——比如双珠垫圈，它可以精确地插入框架构件之间的8英寸空间。

绿色材料

材料的生命周期评估也指导了Unity Homes的决策。例如，该公司在很大程度上已经取消了泡沫塑料绝缘材料的使用，部分原因是担心阻燃剂和某些产品的全球变暖潜能值高．相反，由回收报纸和硼酸盐阻燃剂制成的纤维素绝缘材料被用于墙壁和屋顶。

用于基础墙壁的泡沫材料是从商业或工业项目中回收的挤出聚苯乙烯。房屋中使用的木材元素——有一些是为了满足特定的负荷要求并增加美学吸引力——通常是胶合木梁，但替代品是可能的，包括从旧建筑中回收的木材。

除了电线和排水管道外，乙烯基(PVC)在Unity Homes中基本避免使用。壁板是典型的雪松木瓦。零voc或低voc的材料被广泛使用。

好吧，一些来自欧洲的空气密封材料需要大量能源才能运到这里，但泰德告诉我，如果需求足够增长，供应商有兴趣在美国生产。

施工速度

团结之家建得很快。防风雨外壳的现场组装通常在一到三天内完成，这取决于复杂程度和车库的选择。

在此基础上，Unity住宅可以快速完成，因为系统的开放式布局和包装，例如预装的HVAC模块——这些策略起源于上周描述的开放式建筑系统。虽然一个标准的新房子需要150天来建造(有些需要更长的时间-有时问我)，Unity homes目前可以将建造周期缩短到35个工作日，最终目标是20天。

房屋

几周前，当我访问Unity Homes时，Nino Jordan邀请我参观了该公司的OBGrid计算机系统。这是一个在过去20年里发展起来的令人印象深刻的系统。

Unity Homes提供了四个不同的平台:弗吉尼亚州¤rm，Tradd，Xyla,咱¼米从传统的到当代的。每个平台都有35到45个模块化元素，可以在OBGrid系统上进行配置，当每个元素(如门廊或车库)被拖到合适的位置时，OBGrid系统确定了准确的位置和连接。

客户可以看到房子的样子。开发的下一个发展是CAD软件，称为OBCad，它将无缝地编译有关成本、规格、生产信息等数据。该系统甚至会把谷歌Earth和Bing拉进来，看看房子在建筑工地上的位置如何——有实际的地形和方向。在一系列会议之后，一旦选择了最终方案，就会将详细的材料清单传输到制造方，其中包括该公司的德国Hundegger数控机床，用于生产精密切割的框架部件。

设计软件似乎使设计过程变得如此简单——你可以立即看到增加的成本影响。说实话，我被震住了。房子建得越多，系统的能力就会扩展得越多。“我们设计和建造的任何东西都可以再次使用，无论是天窗、浴室、门廊、楼梯、浴室还是衣柜，”特德告诉我。

可购性

正如上周所提到的，降低成本是Tedd和Unity Homes的首要任务。据该公司称，如今，新的、高质量的定制住宅的价格通常在每平方英尺200美元左右，而第一批Unity homes的价格约为每平方英尺160美元至170美元(包括地基)。该公司的长期目标是将成本降至每平方英尺130美元。，这将略低于一所大学的平均成本转售家(140美元/ sf)。

特德也是分阶段建造房屋和/或DIY参与过程的忠实信徒。在他看来，银行和建筑官员坚持要求房屋在入住前绝对完整，这削弱了灵活性和房主的参与。他称之为“完成的暴政”，并指出“你不应该完成你还不需要的事情。”泰德从35年前开始建造自己的房子，分阶段建造:“当我们的家庭需求增加，并且我们能够负担得起时，我们就完成了它。”

特德认为，由于长期抵押贷款可能是原始建筑成本的两倍多，在房屋建造中省钱的最好方法是少借。出于这个原因，Unity Homes支持DIY参与，并在安装防风雨外壳和完成关键生活区后分阶段建造。开放式系统通过为布线和机械系统创建可访问的腔体，并使用可拆卸的饰面来支持这一想法。这使得不完整的区域具有阁楼般的外观，而看起来不像建筑区域。

持续改进

Tedd非常清楚他在Unity Homes的目标。“我们认为盖房子应该是有趣的，更多的人应该愿意参与建造自己的房子，”他告诉我。“不幸的是，人们往往害怕得要死，因为它需要很长时间，而且传统上是一个复杂而有压力的过程。”他让我想起了人们常说的一句话:“盖了房子，失去了配偶。”“如果只需要30个工作日，所有的成本都是已知的，建造质量高于任何经验，并且它可以永远产生净零能耗影响呢?”

统一的家庭也许他们还没有走到那一步，但我相信他们在这条路上走得比当今住宅建筑界的任何人都要远。公司，连同母公司Bensonwood该公司在新罕布什尔州沃波尔市有80名员工。

Alex是BuildingGreen公司．和执行主编环保建筑资讯．2012年，他创立了弹性设计院．要跟上Alex的最新文章和思考，你可以注册他的推特账号．