霉菌和潮湿问题是房主给我们打电话的常见动机。有窗户上的冷凝物还有水滴进窗台的盒子里。一位房主描述说，如果她在冬天打开前门，防风门上的玻璃会在10到12秒内起雾。

房子的结构问题，比如地下室的泥土地板，有时会导致这些问题。但这些问题往往是由居住者的行为引起的。

能源审计和水上运动

我的一位最初的审计导师称这为“水上运动”。“这些是房主的活动或建筑特征，增加了大量的水分围护结构．

这些问题包括无意的问题——例如，浴室的排气风扇或进入房子的烘干机。或者，问题可能源于房子的整体特征，比如按摩浴缸、热水浴缸或无限大的游泳池。或者问题可能是由于习惯和爱好，比如长时间淋浴、大量做饭(烧水)、在室内存储柴火比如，养很多植物，或者养一个水族馆。

霉菌、腐朽、模具

霉菌是那些黑色的三重禁忌之一，肯定会吓到大多数房主。它预示着许多其他问题:木头腐烂、蚂蚁、蓝奶酪酱……哦，太可怕了。在过去的几十年里，霉菌在大多数房主的问题清单上迅速上升，原因有几个。

建筑科学公司的Joseph Lstiburek写道一个伟大的文章几年前详细描述了我们当前模具爆炸的原因(所以我不需要!)

现代住宅使用OSB和工字钢搁栅等加工材料，与实木等旧材料相比，它们吸收多余水分的能力要低得多。这些材料更容易被霉菌吃掉。最后，房子更紧，需要的热量更少，限制了干燥的潜力。

另一个巨大的变化是人们如何引入水和湿度进了大楼。不像缅因州的一些大农舍，有微风吹着，用8根绳子把房子吹干，一个紧凑的现代房子更容易受到湿气和你的个人水上运动的影响。

霉菌是水的问题

最近一位审计客户打来电话，因为他们的房子里到处都是冷凝物和霉菌。打开前门就像走进了一个温室。相对湿度大于70%。在相对温和的天气里，许多窗户上都蒙上了一层雾气。如果有人打开厨房门，防风门上的玻璃几乎立刻就会冒蒸汽。那里很潮湿。

只用了三分钟就找到了湿度的来源。房主和他的妻子喜欢鱼，至少有15个水族馆。他们的房子里有几个开放的水池，有咸水的，也有淡水的，里面有各种各样的海洋生物。从他们谈起他们的水生伙伴时的热情中也可以清楚地看出，这项爱好是他们家庭生活中不可分割的一部分。消除湿气的来源不是一个选择。那么该怎么办呢?

如何协调房主的需求与建筑科学的要求?在讨论了一些选择之后，他们愿意把一个房间变成一个有通风和环境控制的专用“鱼房”。

房子里的霉菌是湿度和房子处理湿度的能力的函数。如果你有霉菌的问题，寻找湿气的来源。如果你减少水上运动，你就会减少霉菌的问题。

埃里克·诺斯是自由能缅因州她是缅因州韦斯特布鲁克的一名能源审计员和家庭绩效专家。他也是能源审计博客．