你正在建造你梦想中的房子。你进入了设计阶段，与建筑师一起工作或查看房屋平面图。你在做功课，试图找出如何确保你得到一个高质量的房子。这时你就会接触到建筑科学，高性能住宅，暖通空调设计，鼓风机门测试等等。你现在迷上了。

接下来你遇到的问题是如何将这些知识应用到你梦想中的房子中。如果你是自己建房子(就像我在2001年所做的那样)，这是你的责任。但大多数人并不是业主建造者，而是雇佣专业的房屋建造者来实现他们的梦想。如果你是这样的人，请继续读下去。雇佣建筑工人无疑是你最重要的决定，所以这里有一些你可以问潜在建筑工人的问题，看看他们有多大可能以正确的方式做事。

1.你如何看待密闭住宅?

建筑商对这个问题的回答可以告诉你很多。如果他们告诉你，”房子需要呼吸你可能不需要再在他们身上浪费时间了。节省你的时间去找一个懂得密闭建筑外壳重要性的建筑工人吧。你可能找不到一个能给你理想答案的建筑商，但你需要一个能认识到更大的密封性是件好事的建筑商。如果你能找到一个有吹风机门测试的人，即使他们没有要求，这是一个加分。当然你也希望他们同意让你的房子检查一下。

你可以询问建筑商之前的气密性测试结果。在乔治亚州，所有的新房子必须在每小时7次换气、50帕斯卡(ACH50)的压差下入住。

2.您首选的防水屏障(WRB)是什么?

控制液体水走出家门是你能做的防止失败最重要的事情。然而，由于水控制故障经常出现在保修期之后，一些建筑商并不太在意这些问题。关于控制用水，有一些相当基本的规则，虽然不是普遍正确的，但我发现使用最便宜的wrb的建筑商似乎在控制用水方面做得最差。

在我看来，有孔的塑料室内包装在清单的底部。如果安装得当，家用包装可以很好地工作。如果是像杜邦公司(Dupont)的特卫强(Tyvek) HomeWrap那样，由纺丝粘合的聚烯烃制成，效果会更好。更好的是非室内包装WRB，如Huber的Zip System护套，液体应用膜(如Prosoco的R Guard或Tremco的Envirodry)，或剥离粘贴膜。［披露:Huber是一家广告公司能源先锋的博客．］

3.在安装了WRB后，如何处理建筑围护结构的穿透?

控制液态水至关重要。WRB可以做到这一点，但当它安装后被电线、管道或干燥器通风口穿透时，它需要正确地闪烁。这里最好的答案是，如果建造者告诉你，他们提前计划每一个穿透，并确保每一个都有适当的闪光，以备在洞被切割之前。

4.如何保证良好的绝缘安装质量?

如果一个潜在的建筑商开始谈论安装绝缘等级(I, II，或III)，您已经找到了一个对这个问题有所了解的人。好的答案包括:

• 所有绝缘材料均采用一级安装质量。
• 我们确保所有的腔体都被完全填满，压缩程度越低越好。
• 我们雇了第三方检查员来确保它做得正确。

5.供暖和空调系统是如何设计的?

“我们把这个问题留给暖通空调承包商”是一个令人无法接受的答案。这并不意味着暖通空调承包商不会这么做，但建筑商应该知道他们是怎么做的。解决的方法是逐个房间的负荷计算，适当的设备选择，为每个房间设计合适的风道。如果他们说他们用了第三方暖通设计师，但你更可能从你的建筑师那里听到，而不是从一个建造者那里。

6.你对管道位置有偏好吗?

如果他们回答说他们总是把它们放在阁楼上，阁楼是没有通风的，那就不太好了。在寒冷的气候之外，这是一种常见的做法，但这并不意味着它是正确的。你想听到的是他们试图得到进入空调空间的管道．有时这意味着要移动有条件的空间边界，包括阁楼或爬行空间。

7.你们采取了哪些燃烧安全措施?

调查对这个问题的认识。如果他们问你什么意思，问他们的立场是什么自然通风式热水器和无孔的壁炉．你不会想要这些东西在有条件的空间里。

8.你们通常会安装整个房屋的机械通风系统吗?

如果你的清单上有这么多，那就意味着你在和一个相信气密性的建筑商交谈。这意味着他们必须相信全屋机械通风。建筑规范要求，在风机门测试中，当室内测试风速为每小时5次或更低时，需要机械通风。如果你要建一所新房子，你肯定希望它比5 ACH50更紧，所以你需要某种机械通风设备。我最近写了一些平衡通风的方法，这是最好的方法。

9.您是否使用过第三方检查，或者您的房屋是否通过了像“能源之星”这样的志愿项目认证?

如果你未来的建筑商有按照“能源之星”、“LEED”或“被动式住宅”等项目的标准建造的经验，你可能会更容易让他们把细节弄对。这是因为这些项目和类似项目的要求有助于确保房屋建造得更好。当然，这并不是保证，但至少他们会熟悉检查列表和良好的安装实践。

10.您是否愿意对关键行业进行设计审查?

有些构建器根本不希望您参与这个过程。他们只想拿到设计图，盖好房子，完工后让你出现。现在房地产市场再次升温，每个人都很忙，额外的会议占用了其他事情的时间。

但是，一个好的建造者意识到让每个人都在同一个页面上的重要性，这可以在以后节省时间。让建筑师、建筑商、暖通空调承包商、水管工、电工和绝缘承包商一起检查房子的计划和目标，可以防止许多可能出现的问题。如果你的建造者愿意召开这样的会议，一切都会变得更顺利。

建筑者可以像野生动物一样

如果你住在一个有很多绿色建筑的地区，你可能很容易找到一个相信建筑科学的建筑商。然而，即使在这些地方，也有很多建筑商认为高质量的建筑仅仅意味着高质量的装修。你要找的是一个至少能够理解高质量的房子本质上是高质量的建筑商。但他们可能对此有点害羞。

有经验的房屋建筑商已经开发出了一些方法来为他们的企业工作。许多人都在随着时代的变化而变化，但他们可能仍然有点害羞，不敢全身心投入。如果你用两个枪管攻击他们，问他们科学问题，你可能会把他们吓跑。他们就像野生动物一样。你必须慢慢接近它们，因为它们很容易受惊。

即使是一个糟糕的建筑商也会比你更了解建造房屋的整个过程。只要他们还在和你竞争，你就得尊重他们。即使他们已经出局了，最好也不要激怒他们。你要找的是一个可以和你一起工作的建筑工人，一个至少愿意在建筑外壳和机械系统上投入更多时间和精力的人。上面的问题应该能让你很好地了解哪些方法可以很好地建造你的梦想家园。

Allison贝尔斯他是一位演说家、作家、建筑科学顾问和《能源先锋的博客．你可以在Twitter上关注他@EnergyVanguard．